a place
to call
home

»Die Gegenwart kann man nicht genießen ohne sie zu verstehen und nicht verstehen, ohne die Vergangenheit zu kennen.«

Die BERGGASSE 35 ist ein historischer Ort der Verbindungen. Nach Plänen von Franz von Neumann wurde hier im Jahr 1898 die Centrale II des Staatstelephons, ein Vermittlungsamt, errichtet.

Heute – über ein Jahrhundert später – wird das in Gründerzeit-Architektur gebaute Haus behutsam und zeitgemäß adaptiert. In bester Lage, im Herzen des Servitenviertels, entsteht das Projekt BERGGASSE 35 – ein neuer Ort, an dem man sich schon lange zu Hause fühlt.

Sigmund Freud, Begründer der Psychoanalyse, wohnte und arbeitete nur ein paar Häuser weiter. Mit seinem Denken prägte er das 20. Jahrhundert wie kein anderer. Die lebendige und aufstrebende Atmosphäre des Viertels inspiriert jede Generation aufs Neue.

Hahngasse

Hahngasse

Ein historischer Ort der Verbindungen

Anfang des 20. Jahrhunderts konnte ein Gesprächspartner nur über das Vermittlungsamt erreicht werden. Da es in Wien bereits 1928 über 100.000 Teilnehmer gab, wurde hier ein spezifisch wienerisches Wählsystem entwickelt. Eine Kombination aus Nummern und Zahlen, die später im Zuge der Internationalisierung aufgegeben werden musste.

Berggasse

Berggasse

Der Zeit ihre Kunst. Der Kunst ihre Freiheit.

Heute – über ein Jahrhundert später – wird die Wiener Eigenart zur Leitidee. Zukunft verbindet, weil Wertschätzung und Offenheit sich aufeinander beziehen. Die makellose Eleganz der Gründerzeit-Architektur bietet beste Voraussetzungen für eine niveauvolle Neuinterpretation. Willkommen in der Zukunft des Wohnens.

call it
cultural
heritage

Der große Telegraphensaal

Die makellose Eleganz der Gründerzeit-Architektur bietet beste Voraussetzungen für eine niveauvolle Neuinterpretation. Aus dem historischen Telegraphensaal wird die Grand Étage – eine weitläufige Wohnlandschaft auf zwei Ebenen.

Franz Josef I.

Erbaut 1898 unter Kaiser Franz Josef I.

Detailreiche Geschichte

Die vorgefundene historische Bausubstanz wird erhalten und behutsam saniert. Analog der Einreichung aus 1897 wird die Turmspitze neu gebaut, mit viel Liebe zum Detail und Wertschätzung der Baukultur.

Wohnungen

In bester Lage, im Herzen des Servitenviertels, entsteht das Projekt BERGGASSE 35 – ein neuer Ort an dem man sich schon lange zu Hause fühlt.

1. Obergeschoss
Top Geschoss WohnflächeWohnfl. Zimmer FreiflächeFreifl. Plan Anfrage
Top 1Top 1 1. Obergeschoss 89,97 m² 3 Verkauft
Top 2Top 2 1. Obergeschoss 62,62 m² 2 15,80 m² PDF Anfrage
Top 3+4Top 3+4 1. Obergeschoss 136,74 m² 3 1,65 m² Verkauft
Top 5Top 5 1. Obergeschoss 59,99 m² 2 Verkauft
Top 6Top 6 1. Obergeschoss 78,55 m² 2 PDF Reserviert
Top 7Top 7 1. Obergeschoss 63,22 m² 2 PDF Reserviert
Top 8Top 8 1. Obergeschoss 67,72 m² 2 PDF Reserviert
Top 9Top 9 1. Obergeschoss 82,53 m² 2 PDF Anfrage
Top 10Top 10 1. Obergeschoss 66,85 m² 2 PDF Anfrage
Top 11Top 11 1. Obergeschoss 67,47 m² 2 PDF Anfrage

Regel­geschoss

Regelgeschoss

Regel­geschoss

Elegante
Ménage à trois

Den Spirit erleben, die Zukunft denken. Die historische Substanz, die modernen Materialien und das klare und offene Raumkonzept ergeben eine charmant-elegante Ménage à trois.

Das besondere
Bewohnen

Das Wohnen in der BERGGASSE 35 ist mit einer besonderen Art von Erfahrung verbunden. Es erfüllt seinen Zweck, aber erschöpft sich nicht darin. Denn Leben ist mehr wert.

Grand Étage

Grand Étage

Grand Étage

Grand Étage

Die Grand Étage repräsentiert Größe, Offenheit und Weitsicht auf mehreren Ebenen. Die gelungene Fusion von Loft-, Gründerzeit- und Prachtarchitektur erschließt mehr als nur den Raum – atemberaubende Perspektiven und eine exklusive Atmosphäre schaffen die perfekten Voraussetzungen für ein bewegtes und inspiriertes Leben.

Altes neues Wien

Harmonie und Dissonanz bringen das Leben zum Klingen. Leicht geschwungen und wellenartig angeordnet, erstrecken sich die Raumlandschaften über zwei Stockwerke. Historische Baukultur und moderne Architektur ergeben ein ästhetisches Gesamtbild. Altes bewahren und Neues wagen ist das Credo der Zukunft.

Dach­geschoss

Dachgeschoss 1

Dachgeschoss 1

Dachgeschoss 2

Dachgeschoss 2

Hoch über dem historischen Wien

Das Dachgeschoß der BERGGASSE 35 übertrifft erneut alle Erwartungen. Auf allen Ebenen, von Etage zu Etage wird ein Optimum an Stilsicherheit, Modernität und Komfort dargeboten. Die Ausschöpfung der gestalterischen Möglichkeiten wird ganz oben noch einmal deutlich, wo dem Betrachter ein atemberaubender Blick über die Stadt zuteil wird. Hoch über den Dächern entfaltet

sich das Servitenviertel von seiner prächtigsten Seite und lässt Wohnen zum zeitübergreifenden Ereignis werden. Und nicht nur das – auch den technischen Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt – die state-of-the-art Wohnungsausstattung (BUS-Systeme, Klimaanlage, Fußbo- denheizung, Alarmanlage, etc.) denkt weiter und lässt sich unkompliziert aus der Ferne steuern.

Umgebung

Call it
urban
individual

Das urbane Dorf

Die BERGGASSE 35 in 1090 Wien ist ein Ort der Zusammenkunft – eine zentrale Adresse in einem der schönsten Bezirke Wiens. Die historische Umgebung, der persönliche Umgang, die von jungen Cafés, traditionellen Restaurants und angesagten Shops gesäumten Straßen laden zum Verweilen ein.

Weltstadtatmosphäre geht hier mit Ruhe einher – ein ideales Wohn- und Kulturquartier. Ob das Freud Museum, das Schauspielhaus, die Servitengasse oder der Donaukanal – abwechslungsreiche und kurze Wege lassen den Bewohnern mehr Zeit fürs Wesentliche.

Unkompliziert und gut – der Businesslunch, kommunikativ und entspannend – der After Work Drink, einfach schön – ein Spaziergang im Liechtensteinpark, unterhaltsam und mehr – ein Theater- oder Museumsbesuch. Auf hohem Niveau treffen sich hier Welt und Dorf, Stil und Komfort, Geschichte und Zukunft. Auch die Nahversorgung ist durch die Vielseitigkeit, Qualität und Zahl der Geschäfte unübertroffen.

Die BERGGASSE 35 ist sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen. Die Straßenbahnstation der Linie D ist direkt ums Eck, die U-Bahnlinien U2 und U4 sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch der Flughafen ist von diesem Standort aus rasch zu erreichen.

Lage

A place to call home

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A place to call home

Kultur

1

Freud Museum

Berggasse 19

2

Strauß Museum

Müllnergasse 3

3

Schauspielhaus

Porzelangasse 19

4

Universität Wien

Universitätsring 1

5

Gartenpalais Liechtenstein

Fürstengasse 1

6

Lycée Français
de Vienne

Liechtensteinstraße 37

Kulinarik

7

Zum roten Bären

Berggasse 39

8

Rebhuhn

Berggasse 24

9

Stomach

Seegasse 26

10

La Mercerie

Berggasse 25

11

Caffé a Casa

Servitengasse 4a

Freizeit

12

Summerstage

Roßauer Lände 17

13

Liechtensteinpark

14

Votivkino

Währinger Str. 12

15

Servitenmarkt

Rooseveltplatz

16

Augarten